Berufsbild Liegenschaftsverwalter/in - Berufsprofil und Beschreibung

Berufsbild: Liegenschaftsverwalter/in

Die Liegenschaftsverwaltung ist ein spannendes und abwechslungsreiches Berufsfeld, das sowohl kaufmännisches Geschick als auch zwischenmenschliche Fähigkeiten erfordert. Liegenschaftsverwalter/innen kümmern sich um die Verwaltung und Betreuung von Immobilien und sorgen damit für den Werterhalt und die Wertsteigerung von Liegenschaften.

Voraussetzungen: Ausbildung und Studium

Um in diesem Berufsfeld tätig zu werden, gibt es verschiedene Ausbildungs- und Studienwege:

1. **Kaufmännische Ausbildung**: Eine klassische Möglichkeit ist eine kaufmännische Ausbildung in der Immobilienwirtschaft, beispielsweise als Immobilienkaufmann/-frau. Diese Ausbildung dauert in der Regel drei Jahre.
2. **Studium**: Alternativ kann ein Studium im Bereich Immobilienwirtschaft, BWL mit Schwerpunkt Immobilien oder Real Estate Management hilfreich sein. In Deutschland bieten viele Hochschulen und FHs entsprechende Studiengänge an.
3. **Weiterbildung**: Für Quereinsteiger gibt es auch Weiterbildungen zum Immobilienfachwirt oder zum geprüften Liegenschaftsverwalter.

Aufgaben im Beruf

Die Hauptaufgaben eines Liegenschaftsverwalters umfassen:

– Verwaltung von Miet- und Eigentumsobjekten
– Immobilienbuchhaltung und Rechnungswesen
– Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
– Kommunikation mit Mietern und Eigentürmern
– Organisation und Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen
– Verhandlung mit Dienstleistern und Vertragspartnern
– Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Gehaltsperspektiven

Das Gehalt variiert je nach Erfahrung, Region und Art der besitzenden Immobilien:

– **Einsteiger**: Ca. 30.000 bis 40.000 Euro brutto jährlich
– **Mit Berufserfahrung**: Ca. 45.000 bis 60.000 Euro brutto jährlich
– **In Führungspositionen**: Mehr als 70.000 Euro brutto jährlich

Karrierechancen

Innerhalb der Liegenschaftsverwaltung gibt es zahlreiche Aufstiegsmöglichkeiten, die von der persönlichen Weiterbildung abhängig sind:

– Teamleiter/in im Immobilienmanagement
– Abteilungsleiter/in
– Selbstständigkeit als Immobilienverwalter/in oder Makler/in

Anforderungen an den Beruf

Für den Beruf des Liegenschaftsverwalters sind folgende Fähigkeiten erforderlich:

– Kaufmännisches und organisatorisches Geschick
– Empathie und Kommunikationsstärke
– Verhandlungsgeschick
– Technisches Verständnis für Gebäude
– Sicherer Umgang mit den gängigen IT-Systemen

Zukunftsaussichten

Da die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen konstant hoch ist und Immobilien als Kapitalanlage gefragt sind, hat die Liegenschaftsverwaltung stabile Zukunftsaussichten. Der Trend zur Digitalisierung bietet zudem Chancen, Prozesse zu optimieren und neue Dienstleistungen anzubieten.

Fazit

Der Beruf des Liegenschaftsverwalters ist anspruchsvoll und vielfältig. Er bietet interessante Karrierechancen in einem stabilen Marktumfeld und eignet sich für Menschen, die ein starkes kaufmännisches Bewusstsein und ein Interesse an Immobilien mitbringen.

Häufig gestellte Fragen

Wie wichtig ist Erfahrung im Bauwesen für Liegenschaftsverwalter?

Erfahrungen im Bauwesen sind von Vorteil, insbesondere für die Planung von Instandhaltungsmaßnahmen, aber nicht zwingend erforderlich. Technisches Verständnis lässt sich auch durch spezifische Weiterbildungen aneignen.

Können Liegenschaftsverwalter im Homeoffice arbeiten?

Ja, viele Aufgaben können im Homeoffice erledigt werden, insbesondere administrative Tätigkeiten. Kundenbesuche und Objektbesichtigungen erfordern jedoch Präsenz vor Ort.

Welche Weiterbildungsmöglichkeiten gibt es für Liegenschaftsverwalter?

Möglichkeiten zur Weiterbildung umfassen den Immobilienfachwirt, Seminare im Bereich Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft und Fachkurse zu rechtlichen Themen.

Wie sieht ein typischer Arbeitsalltag eines Liegenschaftsverwalters aus?

Ein typischer Tag umfasst die Bearbeitung von Anliegen und Anfragen, die Erstellung von Abrechnungen, Planung von Besichtigungen und Gespräche mit Handwerkern oder Dienstleistern.