Berufsbild Wohnungsverwalter/in

Ein/e Wohnungsverwalter/in ist für die Verwaltung und Betreuung von Wohnimmobilien verantwortlich. Dies umfasst vielfältige Aufgabenbereiche, von der technischen über die kaufmännische bis hin zur rechtlichen Verwaltung von Mietwohnungen oder Eigentümergemeinschaften.

Ausbildung und Studium

Um als Wohnungsverwalter/in arbeiten zu können, gibt es verschiedene Bildungswege. Eine klassische Ausbildung im Bereich der Immobilienwirtschaft, etwa als Immobilienkaufmann/-frau, bietet eine solide Grundlage. Zusätzlich oder alternativ können Studiengänge im Bereich Immobilienmanagement, Betriebswirtschaft mit Schwerpunkt Immobilien oder Facility Management eine gute Basis darstellen. Weiterbildungen bei Immobilien- oder Hausverwaltungen sind ebenfalls sehr hilfreich.

Aufgaben eines/einer Wohnungsverwalters/in

Zu den Hauptaufgaben eines/einer Wohnungsverwalters/in gehören:

– Überwachung und Organisation von Wartungsarbeiten
– Mietvertragsmanagement
– Budgetplanung und Controlling
– Kommunikation mit Mietern und Eigentümern
– Durchführung von Mietanpassungen
– Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
– Verwaltung von Instandhaltungsmaßnahmen

Gehalt

Das Gehalt eines/einer Wohnungsverwalters/in variiert je nach Region, Unternehmensgröße und Berufserfahrung. Durchschnittlich kann man mit einem Jahresbrutto zwischen 30.000 und 50.000 Euro rechnen. In Führungspositionen oder mit zusätzlicher Qualifikation sind Gehälter bis zu 70.000 Euro und mehr möglich.

Karrierechancen

Wohnungsverwalter/innen haben vielfältige Aufstiegschancen. Bei entsprechender Qualifikation und Berufserfahrung ist der Aufstieg zum/zur Abteilungsleiter/in oder in die Geschäftsführung möglich. Auch Positionen in größeren Immobilienunternehmen oder im Facility Management bieten interessante Entwicklungsmöglichkeiten.

Anforderungen an die Stelle

An Wohnungsverwalter/innen werden hohe Anforderungen gestellt:

– Verständnis für technische und kaufmännische Zusammenhänge
– Kommunikationsfähigkeit und Verhandlungsgeschick
– Organisationstalent und selbstständige Arbeitsweise
– Kenntnisse im Miet- und Immobilienrecht
– Sicherer Umgang mit Verwaltungssoftware

Zukunftsaussichten

Die Nachfrage nach qualifizierten Wohnungsverwaltern/innen wird in den kommenden Jahren voraussichtlich weiter steigen, da der Wohnungsmarkt wächst und Fachkräfte benötigt werden. Technologische Entwicklungen in der Immobilienverwaltung, wie Smart Home Lösungen, bieten weitere Perspektiven und schrittweise Modernisierungsmöglichkeiten innerhalb des Berufs.

Häufig gestellte Fragen

Welche Qualifikationen sind für eine Karriere als Wohnungsverwalter/in erforderlich?

Eine Ausbildung als Immobilienkaufmann/-frau oder ein einschlägiges Studium sind empfehlenswert. Weitere Qualifikationen in den Bereichen Facility Management oder Immobilienmanagement sind ebenfalls hilfreich.